Izmaksas ar kurām jārēķinās iegādājoties nekustamo īpašumu.
Reizēm pircējam šķiet, ka noteiktā īpašuma cena ir vienīgās izmaksas, kas būs nepieciešamas, lai iegādātos noskatīto mājokli. Reālā situācija ir savādāka. Lai iegādes procesa laikā nerastos pārpratumi neparedzētu izdevumu dēļ, svarīgi zināt papildus izmaksas, kuras jāņem vērā pērkot nekustamo īpašumu.
Izmaksas pie Notāra
- Veicot darījumu pie notāra jāparaksta nostiprinājuma lūgums (izmaksas ap 70-90 eiro), bez kura nav iespējams veikt izmaiņas zemesgrāmatā. Notārs pārbauda darījumā iesaistītās personas un pārdevēja īpašumtiesības, ka arī apliecina darījuma tiesiskumu.
- Lai pārdotu īpašumu, jānoslēdz pirkuma līgums (Notāra izmaksas par līguma sagatavošanu sastāda ap 50-80 eiro.).
Izmaksas zemesgrāmatā
- Valsts nodeva par īpašumtiesību maiņu– 1,5% no nekustamā īpašuma vērtības.
- Kancelejas nodeva Par jaunas tiesības nostiprināšanu – 15 eiro,
- Par zemesgrāmatu apliecības izsniegšanu – 8 eiro,
- Ja tiek ņemts hipotekārais kredīts, tad papildus jāmaksā par hipotēkas nostiprināšanu – 15 eiro.
Izmaksas bankā
- Ikvienam kredītņēmējam jārēķinās ar papildu izmaksām, noformējot hipotekāro kredītu. Lai banka varētu izvērtēt kredītpieteikumu, pircējam jāsagatavo nekustamā īpašuma novērtējums, kas izmaksā aptuveni 80 eiro.
- Komisijas maksa par aizdevuma izsniegšanu visbiežāk ir līdz 1,5% no darījuma summas, kā arī jāiemaksā valsts nodeva hipotēkas nostiprināšanai zemesgrāmatā (0,1% no aizdevuma summas)
- Darījuma konta izmaksas katra banka nosaka individuāli. Vidēji darījuma konta izmaksas ir 0.4 % no darījuma summas.
Noderēs profesionālu nozares speciālistu padomi
Lai gan daudzi joprojām cenšas visu darīt paši, vēloties šādi ietaupīt, tomēr arvien biežāk dzīvojamo māju un dzīvokļu pircēji vēršas arī pie nozares speciālistiem. Eksperta palīdzība ļauj laicīgi pamanīt un novērtēt to, kas varbūt paša acīm paslīdējis garām, un izvairīties no kļūdām un problēmām.
Jautājumu gadījumā droši sazinies ar kādu no mūsu kolēģiem
