Kas ir CUBED un kā var piedalīties dzīvokļa izveidē?
Vai zināji, ka cilvēki pavada vidēji 2-4 gadus, meklējot dzīvoki, pēc brīža, kad ir pieņēmuši lēmumu to iegātāties? Tam kā galveno iemeslu Ēriks Kehris, pieredzējis NĪ attīstītājs, min piedāvājuma neatbilstību pieprasījumam. Aizvien svarīgāka kļūst iespēja personalizēt, pielāgot un iegūt efektīvi funkcionējošu mājokli, kas ne vienmēr tiek piedāvāts no attīstītāju puses.
Uzņēmums Cubed par savu galveno uzdevumu ir nolicis savienot attīstītāja un dzīvokļa pircēja intereses. Tās patiesībā ir ļoti līdzīgas, bet abas puses to neapzinās. Attīstītāji nodarbojas ar pilnīgu minēšanu par to, ko vēlas pircēji, uzņemas ļoti daudz riskus un kad projekts ir pabeigts, tad vairs neko negrib dzirdēt par to. Turklāt bieži uzskata, ka 75% problēmu atrisinās laiks. No otras puses pircējam ir aizvien mazāk iespēju ietekmēt, kādi īpašumi vispār tiek attīstīti. Pats attīstības process, salīdzinoši ar citām industrijām, ir ļoti novecojis. Arī izvēles iespējas dabūt īpašumu, ko pircēji tiešām vēlas ir limitētas, tādēļ arī tik ilgs ir vidējais laiks, ko cilvēki pavada meklējot sev jaunu mājokli.
Tendence, ko reti redzam no attīstītāju puses – tiek pievērsta uzmanība tam, kas paliks pēc tam, kad būs pārdoti visi dzīvokļi. Kādu pienesumu šie projekti dod sabiedrībai. Latvijā prioritāri tiek domāts kā ātri un vienkārši visu pabeigt, nevis par to, ka šajā vidē mēs dzīvosim. Tiek ārkārtīgi nodalīti koncepti “es” un “sabiedrība”, nevis tie izprasti kā viens otru iekļaujoši. Turpretī ārzemju prakse rāda paraugu cik ļoti cilvēkiem rūp, kā projekts ietekmēs sabiedrību tajā vietā, kurā tas tiek taisīts.
Pasaulē attīstītās standartizētas un rūpnīcās ražotas ēkas, kas var piedāvāt labāku, augstāku kvalitāti, samazināt stresu attīstītājiem, paātrināt būvniecības laiku un nodrošināt klientiem iespēju potenciāli ātrāk saprast, kāda būs šīs mājas kvalitāte. Tomēr šīs ir lieta, ko mēs Latvijā vispār neizmantojam. Pārsvarā ražotāji strādā ekskluzīvi uz ārzemēm, jo tur ir lielāka maksātspēja, tomēr šobrīd Ekonomikas Ministrija virza jaunu projektu, lai palīdzētu pašvaldībām būvēt pieejamākus mājokļus reģionos. Cubed priekš Ekonomikas Ministrijas ir izveidojuši daudzstāvu koka moduļu ēkas projektu, pēc kura tad tiks veidotas regulas un tālāk ievirzīta industrijas attīstība, sniedzot sabiedrībai modernas un funkcionālas ēkas.
Attīstot 3D projektēšanu iespējams daudz vairāk standartizēt procesus un atvieglot tos klientam un attīstītājam. Tas ļauj galā iegūt daudz kvalitātīvākus projektus. Lai gan pirmā doma ir, ka galvenā atšķirība ir tikai rasējumu izskatā, tomēr šādai pieejai ir vēl daudz citu priekšrocību, piemēram BIN (building information modules). BIN ļauj precīzāk plānot un atseivišķi katrai lietai projektā pievienot papildus informāciju, piemēram, sadarbības partnera datus, kādu pētījumu vai citu noderīgu un relevantu informāciju, ko izmanto ne tikai plānošanas, bet arī ēkas realizācijas stadijā. Šis ir virziens, kur nākotnē attīstīsies projektēšana. Jebkurš projekts, kurā tiek ekonomēts uz plānošanas posmu, pēc tam zaudē 10x būvniecības laikā.
Fokusējoties, lai vairāk cilvēki varētu atļauties kvalitatīvas, pieejamas un viegli menedžējamas ēkas. Samazinot laika posmu, kurā šādu ēku var dabūt, tad pircējiem rodas iespēja arī ietekmēt kā šīs pašas ēkas izskatīsies. Šis koncepts nav jauns, tas veiksmīgi jau funkcionē Nīderlandē, tur cilvēki sanāk domu biedru grupās un pirms ēkas celtniecības izsakās un vienojas par to, ko vēlētos redzēt projektā.
Viss sākās ar to, ka ir konkrēts cilvēku skaits kādā lokācijā, kam interesētu dzīvoklis. Tā vietā, lai pavadītu ekstensīvu laika periodu sludinājumu portālos meklējot iespējamo variantu, pastāv alternatīva – platfroma Cubed. Ieejot platformā iespējams izvēlēties tādu dzīvokli, kas ir piemērtos pēc dažādiem faktoriem. Izvēlēties pēc finansiālajām vajadzībām, plānojuma, ko var gan samazināt, gan palielināt un tālāk Cubed to ievietos kādā no standartizētajām ēkām. Ja savāksies pietiekami daudz interesentu šajā lokācijā, tad projekts tiks pilnībā realizēts. Secīgi, interesentiem tiek prezentēti zemes gabali, kuri ir potenciāli šim projektam, apstiprināta cena un veikta būvniecība. Faktiski tas ir pašu cilvēku un community virzīti projekti, kuros var pateikt “mums vajag šādi”. Katram ir iespēja uzzīmēt savu plānojumu, paņemt visu stāvu vai pat divus, trīs. Viss ir individualizēts.
Kad ir cilvēki savākušies līdz 50%, tad mājas cena tiek pierezervēta tāda kāda tā uz doto brīdi ir. Tālāk jau potenciālajiem pircējiem ir iespēja izlemt vai viņus šī cena apmierina. Tā kā ir jau standartizēts modelis, jeb digitālais dvīnis šai ēkai, tad tas tiek nodots rūpnīcai. No brīža, kad modelis tiek nodots, līdz brīdim, kad tas tiek atvests uz objektu, ir aptuveni pusgads.
Februāra laikā platformā tiks publicētas visas plānotās lokācijas. Paredzētie projekti ir sākot no 6 dzīvokļiem ēkām līdz pat 30. Iespēja redzēt cik daudz cilvēku jau ir pieteikušies un kādā stadijā atrodas konkrētais projekts.
