Всего в 25 минутах езды от Риги предлагается к покупке великолепная недвижимость, расположенная между Кекавой и Балдони.
Этот трехкомнатный крошечный дом с жилой площадью 82 м2 расположен на участке земли площадью 2 гектара с газоном, достойным поля для гольфа, полностью благоустроен и частично меблирован.

Планирование:
— Первый этаж: прихожая, ванная комната с душем, спальня, гостиная и кухонная зона, объединенные в единое пространство площадью 50 м2.
— Второй этаж/подвал: элегантный кабинет, идеально подходящий для работы или творческого отдыха, общая площадь 32 м2.
— P. S. Дополнительно, при необходимости, есть возможность построить Г-образную пристройку с дополнительными запасными выводами отопления от теплового насоса и электричества (тогда необходимо сделать новый проект).

Техническое описание:
— Фундаменты из железобетона TENAPORS с изоляцией 400 мм.
— Деревянное каркасное здание С24 с утеплителем 300 мм.
— Крыша из прочной металлочерепицы RUUKI + снегозадержатели.
— Система кондиционирования воздуха LG мощностью 9 кВт из дизайнерской серии стоимостью 4 тыс. у.е.
— Тепловой насос LG 11 кВт (воздух-вода), которого также будет достаточно для будущего расширения, стоимость которого составляет 5 тыс. у.е.
— Биологическая канализация.
— Скважина глубиной 30 метров с фильтрами, обеспечивающая чистую воду (вода пригодна для питья даже без фильтрации).
— Электрическое подключение 3Ф 25А.
— Окна REHAU Synego AD с фурнитурой ROTO Linea и защитной пленкой, встроенной в стекло.
— Круглое окно REHAU с оловянной отделкой с двух сторон.
— Алюминиевые подоконники окрашены порошковой краской.
— Отделочные доски в скандинавском стиле толщиной 25 мм для фасадов.
— Освещение VERNERS для фасадов и входов.
— Мощение из Salienblok.
— Охранное оборудование от AJAX.
— Охрана периметра от AJAX.
— Видеонаблюдение по всему дому от EZVIZ.
— Пол выполнен из полированного бетона, который имеет великолепный дизайн и прост в уходе.
— Для потолка использованы акустические панели CEOWOOD, которые производятся в Латвии из натуральных материалов.
— Дизайн кухни был разработан компанией Design Quarter. (часть кухни остается, но без техники, с возможностью обсуждения вопроса о ее оставлении).
— Внутри дома использованы только натуральные краски, в том числе масла OSMO.
— Подъездная дорога подготовлена ​​к мощению, если это необходимо.
— На въезде забетонирован декоративный столб с намерением использовать его в будущем для автоматизации ворот, который остается центральным декоративным элементом.

Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет тишину и покой на лоне природы, сохраняя при этом удобный доступ к центру Риги. Когда вы выходите из дома, вас окружают прекрасные леса и несколько карьеров, где можно охладиться летом, но при этом есть возможность создать свой собственный пруд, так как территория участка, мягко говоря, очень большая. Разрешение BV на строительство автостоянки/хозяйственной постройки также получено, осталось только ее построить.

Дом продается как условная доля с правилами пользования. После покупки я начал процесс раздела, разделив имущество на отдельные объекты в деревне Сунупе, все сопутствующие расходы по разделу несет продавец.

Я живу в доме с минимальными ежемесячными расходами, потребление энергии зимой составляет около 120 евро (налог на никель 30 евро в год).

P. S. Дом только что достроен, все свежее и ароматное. На фотографиях есть несколько недостатков, но на данный момент все на 100% завершено и готово к приему новых владельцев.