Аренда квартир в Риге

Большинство из них имели контакт со сдаваемыми в аренду квартирами. Либо сняв недвижимость самостоятельно, либо столкнувшись с ней через призму опыта родственников и друзей. Ситуации бывают разные, но на что важно обратить внимание, чтобы обе стороны остались довольны сделкой. Давайте рассмотрим, на что следует обратить внимание при создании рекламы, а также какие стереотипы возникли. В течение последних двух месяцев наблюдается тенденция к снижению предложения на рынке аренды квартир в Риге, что может быть связано с увеличением активности продаж с приближением весны. Самая популярная ценовая категория – это, безусловно, 150–300 евро в месяц, в основном это 1–2-комнатные квартиры. За ней следует категория 300-600 евро в месяц, которая уже включает в себя гораздо более широкий выбор квартир. Одна из причин, по которой люди предпочитают аренду, заключается в том, что здесь нет больших и длительных обязательств: можно протестировать различные типы квартир и мест, чтобы найти то, что вам больше всего нравится. Однако Tribus напоминает вам всегда быть осторожными с договорами аренды и желательно не только самостоятельно их внимательно прочитать, но и проконсультироваться о нюансах этого договора, чтобы избежать нежелательных сюрпризов. Есть несколько вещей, очень важных с точки зрения арендатора, как в самой квартире, так и в рекламе. Конечно, самый первый вопрос – о размере коммунальных платежей. Амплитуда затрат может
уже указывайте в объявлении, но при личной встрече также хорошо показывать счета за последние месяцы, чтобы дать более точную информацию об ожидаемых расходах. Так как следующий пункт, который помогает лучше подготовить рекламу – это публикация как можно большего количества фотографий. Кроме того, желательно, чтобы на фотографиях была не только сама квартира, но и подъезд и здание в целом. Потому что
Чем больше изображений прикреплено к объявлению, тем более точную информацию можно передать и повысить интерес к предложению. Иногда звучит вопрос, лучше ли иметь квартиру пустой или полностью меблированной, чтобы успешнее сдавать ее в аренду. Однозначного ответа здесь нет, однако очень часто арендаторам хочется, чтобы все было уже подготовлено и не требовало дополнительных вложений. Следует учитывать, что существует вероятность того, что арендатор попросит убрать часть мебели. Потом следует понять, есть ли где его хранить, или рассмотреть вариант продажи. Пункт о парковке важен, особенно в местах, где она не так свободно доступна. Включать ли ее или плату за парковку в стоимость аренды или указывать отдельно – и здесь мнения разделились, ведь это очень сильно зависит от расположения квартиры. Следует отметить, что не всегда это будет актуально для всех арендаторов. А также прямо указать, сколько парковочных мест имеется в местах общего пользования. Очень важный момент, о котором необходимо сразу упомянуть в объявлении, касается домашних животных. Желательно указать и то, и другое, если нет возражений, и даже если вы не хотите арендатора с домашним животным. Возможно, есть какие-то исключения, тогда включение его в описание объявления облегчит коммуникацию обеим участвующим сторонам. Уже при осмотре квартиры арендодатель должен убедиться в функционировании системы водоснабжения/канализации, проведя элементарным способом воду в раковинах. Таким образом можно наблюдать, хорошо ли он сливается, а также нет ли посторонних запахов.

Это одна из проблем, устранять которую уже живущим в квартире неблагодарно. Были замечены рекламные объявления, подчеркивающие приоритетность арендаторов, не имеющих детей. Это можно объяснить потенциальным уровнем шума или дополнительным износом квартиры. Однако хотелось бы оставить это в разделе стереотипов, потому что на самом деле каждая семья индивидуальна и абсолютно всех детей нельзя поместить в «одну коробку». Есть и арендодатели, которые предпочитают в качестве потенциальных арендаторов парней или, наоборот, женщин. Самые популярные стереотипы – что женщина будет более опрятной или что парень будет более стабильным и если она начнет жить со своей второй половинкой, то, скорее всего, дама переедет к парню. Такое гендерное предпочтение может быть обоснованным, если снимается только одна комната и общие помещения используются совместно. Однако, видя условия, с акцентом на внешний вид, Трибус предлагает вам быть внимательными и оценить, почему такое условие (например, сдача в аренду молодой красивой девушке). На рекламных порталах, таких как ss.lv, также можно сообщить о рекламе, если вы считаете ее в какой-то степени неуместной. Объявление определенно стоит опубликовать на нескольких каналах (ss.lv, группах Facebook), чтобы охватить более широкую аудиторию. Однако если у вас возникли проблемы с поиском арендатора даже при наличии хорошо продуманного объявления и подробных фотографий, то, скорее всего, запрашиваемая цена слишком высока. Обычно снижение цены почти всегда приводит к очень быстрому поиску арендаторов.

Узнайте больше о племенах, посмотрев прямую трансляцию!