Бонава: В будущем ожидается довольно сильный рост цен

Пандемия Covid-19 не оказала существенного влияния на активность рынка недвижимости, говорит председатель правления застройщика «Bonava Latvija» Марекс Клявиньш. В то же время он прогнозирует достаточно сильный рост цен в будущем. М. Клявиньш отметил, что в прошлом году «выпал» второй квартал, когда люди адаптировались к новой ситуации — все было новым, эта ситуация была новой и для банков. «Преобладала осторожность, банки были заняты выдачей кредитов и предоставлением кредитных каникул. Как признались сами банки, многие люди подали заявления на каникулы и продление из-за страха перед возможным экономическим кризисом, даже если в этом не было особой необходимости. С другой стороны, уже сейчас в третьем и четвертом кварталах все привыкли к новой ситуации и рынку. Понятно, что ситуация в любой сфере жизни уже не та, что была до пандемии Covid-19, и мы не вернемся к это пока, но существенного влияния на рынок недвижимости нет», — сказал Клявиньш. По его словам, коррекций в ценах на недвижимость также не наблюдается. «Нет веской причины, почему они должны были снижаться. Затраты на строительство в наших новых проектах не снизятся, в этом году дополнительные затраты вызваны новыми требованиями энергоэффективности, все это только увеличивает затраты. Уже можно прогнозировать, что достаточно сильный В будущем ожидается повышение цен. Вопрос в том, насколько быстро рынок сможет его поглотить», — сказал Клявиньш. Он добавил, что это определенно будет год перемен, на это обязательно повлияет то, что некоторые проекты застройщики все равно будут строить со старыми разрешениями на строительство и по старым требованиям, где затраты будут не такими высокими, но есть также будут новые проекты с новыми требованиями. Отвечая на вопрос, как увеличение затрат на строительство и рост цен повлияют на рынок в целом, Клявиньш ответил, что это будет большой проблемой. Застройщики сталкиваются с этим каждый год, поскольку стоимость строительства с каждым годом увеличивается. Полную статью читайте здесь.