Центр тяжести на рынке квартир постепенно смещается в сторону новых проектов.

Аналитики как банков, так и риэлтерских компаний отмечают, что в этом году на рынке куплено больше новых квартир. В Риге и Прииеге продолжается переориентация рынка на спрос на квартиры в так называемых новых проектах, сообщил руководитель отдела ипотечного кредитования Swedbank Нормундс Дуцис. В этом году спрос на кредит Swedbank в этом сегменте вырос на 72% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, чему способствовало как увеличение предложения, так и относительно медленный процесс реновации устаревших домов. В Риге выросло количество сделок (в первом полугодии на 22% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года), особенно в так называемом сегменте новых проектов. Всего в Риге произошло 4700 сделок купли-продажи квартир, численно больше всего в январе и апреле (почти 900 в месяц). Общий объем сделок с квартирами в первом полугодии этого года составил 275 миллионов. EUR, ссылаясь на данные Государственной земельной службы, сообщает компания CBRE. Arco Real Estate также выделяет активность в сегменте новых проектов, где количество сделок выросло на треть (31%) при сравнении данных первого полугодия этого года и первых шести месяцев прошлого года. В основном это объясняется ростом активности, наблюдаемым в микрорайонах Риги (+47%), тогда как количество сделок в центре Риги даже несколько снизилось (-2%). Член правления Arco Real Estate Марис Лаукалейс ранее указал БД на особенности так называемого рынка новых проектов или, точнее, регистрации сделок, то есть сделки в новых проектах часто совершаются в течение года. или два, и данные появятся в земельном кадастре только тогда, когда проект будет введен в эксплуатацию. Однако, несмотря на полуискусственное увеличение количества сделок, спрос на новые проекты однозначно растет, считает эксперт. Подробнее о новых проектах смотрите на нашем сайте.

Полную версию статьи смотрите здесь.