Цены на квартиры в новых проектах выросли на 20-30%

С середины прошлого года цены на квартиры в новых проектах выросли примерно на 20-30%, в остальных сегментах квартир рост цен более умеренный — около 10%, по наблюдениям экспертов Luminor Bank. Такая ситуация в основном возникла из-за роста цен на строительство и ограниченности предложения новых проектов, тогда как предложение серийных квартир значительно шире. «Высокий спрос на новое и энергоэффективное жилье в сочетании с ограниченным предложением способствовал быстрому росту цен. Из-за инфляции и роста цен жильцы все тщательнее планируют свои бюджеты, стремясь сократить коммунальные расходы в долгосрочной перспективе, поэтому в будущем интерес жильцов к отремонтированным серийным квартирам может расти все больше и больше. Эти квартиры могут послужить альтернативой для тех клиентов, которые, возможно, изначально планировали купить жилье в новом проекте, но из-за роста цен больше не могут себе это позволить», — объясняет Каспар Саусаис, эксперт по жилищному кредитованию Luminor. Соответственно, рост цен отразился и на средней сумме жилищного кредита – за год она выросла с 75 тысяч евро до 85 тысяч евро. На рынок аренды повлияет распространение Covid-19. Как прогнозирует эксперт, на развитие рынка аренды в ближайшие месяцы будет влиять то, как будет развиваться распространение Covid-19 и будут ли введены какие-либо ограничения. сократить распространение болезни, что окажет влияние как на туризм, так и на учебу и работу на местах. «Раньше из-за пандемии квартиры посуточно сдавались в долгосрочную аренду, но сейчас происходит обратное, и большое количество квартир пересдается на краткосрочной основе. Это связано со снятием ограничений Covid-19 и значительным увеличением количества туристов в летние месяцы. Развитие пандемии определит, что будет с этими квартирами в будущем. Студентам осенью обычно также нужны квартиры в аренду, но если обучение будет проходить дистанционно, спрос снизится», — прогнозирует К. Саусаис. В этом году на рынок аренды также повлиял спрос украинских беженцев, которые в основном селились в Риге или крупных городах и снимали жилье.

Полную статью читайте здесь