Цены на недвижимость в регионах растут, а предложение падает

Если вас интересует недвижимость в регионах, то самое время действовать, ведь цены растут, а предложение сокращается. Эксперты по недвижимости приходят к выводу, что покупатели готовы переплачивать за качественную недвижимость как в Риге, так и в регионах. Рынок недвижимости в сегменте жилья остановился всего на несколько месяцев – когда началась пандемия. В декабре 2020 года было зафиксировано рекордное количество транзакций. С другой стороны, в 2021 году все пошло своим чередом – первые месяцы года были более спокойными, затем рынок снова ожил, говорится в отчете за первое полугодие 2021 года компании недвижимости Latio. «Наши наблюдения показывают, что часть населения имеет достаточно большие сбережения, которые они готовы потратить на приобретение недвижимости. Еще некоторое время назад жители неохотно тратили свои сбережения. Теперь некоторые накопители, видимо, поняли, что это последний момент для покупок, и делают это. Если сравнить этот год с годом до пандемии или с первой половиной 2019 года, то оба они равны по количеству сделок», — говорит Эвия Дзените, руководитель отдела продаж жилья Latio. Она также подчеркивает, что люди сейчас готовы платить еще больше, о чем указано в рекламе и упоминается в оценке: «Если на один объект есть несколько покупателей, формируется аукцион — тот, кто готов заплатить больше, тому и продаст. Это касается квартир, домов и земельных участков». Большую активность можно наблюдать на рынке недвижимости регионов, особенно в городах областей. Если раньше о регионах забывали и недвижимость можно было купить дешево, то сейчас это уже практически невозможно, потому что цены растут и никто не ждет их падения. Если есть желание купить недвижимость в регионах по относительно выгодной цене, сейчас последний момент это сделать. «Есть такая особенность, что люди продают свою недвижимость в Риге и переезжают в регионы. Мы это слышим достаточно громко, потому что о тех, кто переезжает из города в деревню, пишут и говорят СМИ. Однако мы не можем точно оценить, сколько процентов транзакций имели такое движение. Местные жители также способствуют активности в регионах, например, при переезде из меньшего города в более крупный. Особенно востребованы Валмиера, Лиепая, Елгава и Даугавпилс – там, где есть активный бизнес», – комментирует Э. Дзените. Спрос в регионах есть, но адекватного предложения по-прежнему не хватает. Если в Риге сейчас строится довольно много новых проектов, которые будут доступны в следующем году, то в регионах в основном дома реконструируются, а не строятся новые. Это, конечно, связано с увеличением стоимости строительства. Новые проекты не удалось продать по таким ценам, как в Риге, но стоимость строительства одинаковая, а от прибыли девелоперы не готовы отказываться. Арендные дома будут востребованы в регионах, которые застройщики сейчас все чаще выбирают для строительства в рамках новых проектов. Но опять же – в регионах это невыгодно, потому что там цены на аренду гораздо ниже, чем в Риге и Прииеге.

Полную статью читайте здесь