Цены на жилье будут только расти

Есть несколько сфер, которые особо не пострадали от пандемии, и сегмент жилья является одним из них — там спрос превышает предложение, колебания цен были временными и небольшими, но сейчас совершенно ясно, что они будут только продолжаться. рост. Об этом рассуждают эксперты отрасли в специальном выпуске журнала Dienas Bizness «Недвижимость», который выйдет к читателям во вторник, 30 марта. В сфере недвижимости пандемия прошлой весной затормозила всего на несколько месяцев, но уже в летние месяцы активность начала возвращаться с различными коррекциями спроса. Например, в активной Приериге стало актуальным более новое и просторное жилье, частные дома или земли под их строительство. Отрывок из статьи Агия Вердиня, заместитель директора консалтинговой компании по недвижимости Colliers, говорит, что сентябрь стал первым рекордным месяцем по транзакционной активности на рынке новых и отремонтированных квартир, а доковидные показатели уже восстановились в октябре. В декабре застройщики продали более 310 новых и отремонтированных квартир, что позволило превысить количество проданных квартир в 2019 году на 14% и превысить общую сумму сделок на 21%. Общая сумма сделок на первичном рынке в 2020 году превысила 255 миллионов евро. «Честно говоря, мы вообще не видим влияния второй волны Covid-19 на спрос», — сказала она. Даже девелоперы, осторожно выжившие летом, уже осенью решили продолжить свои проекты и открыли резервации. Однако на рынке не совсем царит оптимизм и эйфория. «В настоящее время рискованно прогнозировать, будут ли объемы продаж выше, чем в прошлом году, но есть ощущение, что в этом году срок ограничения в целом будет длиннее, что соответственно отразится на различных проектах, бюджетах и ​​т. д., поэтому есть неопределенность. И чуть меньше проектов строится – это около нескольких процентов, но это все равно влияет на количество потенциальных сделок. Чувствуется пауза в несколько месяцев, когда не было заявлено ни о каких новых проектах, и именно они должны быть сданы в эксплуатацию в конце 2021 года, но на самом деле это произойдет в 2022 году», — поясняет А. Вердиня. Эвия Дзените, руководитель отдела продаж жилья компании недвижимости Latio, заключает, что в настоящее время спрос на рынке недвижимости значительно превышает реальное предложение. Прииега переживает популярность, но, учитывая, что цены на новостройки в Пририге очень похожи на новые проекты в микрорайонах Риги, многие предпочитают жить поближе к Риге.

Полную статью читайте здесь