Что характерно для сегмента квартир премиум-класса в центре Риги?

Сегмент квартир премиум-класса на рынке недвижимости характеризуется тремя основными особенностями:
● местоположение;
● качество объекта;
● цена. Расположение
Расположение объекта недвижимости – один из важнейших аспектов, выделяющих квартиру премиум-класса.
сегмент. Премиум-класс – это центр Риги, Межапарк, Кипсала, а также близлежащий Агенскалнс. Снаружи
Рига – Юрмала. Как поясняет старший продавец латвийской компании Sotheby’s International Realty Айгарс Стродс, в целом на
К премиум-классу также относятся дома, расположенные не в Рижском районе, а с другой пристройкой.
значение, например, рядом с водоемом. Также в этот сегмент входят усадьбы и замки.
разнообразная загородная недвижимость Самая частая причина, по которой покупатели выбирают квартиры премиум-класса в центре Риги.
Семейная логистика — рядом школы и клубы для детей.

Качество объекта
В премиум-сегмент входят новые, а также реконструированные и довоенные постройки.
В этом классе чаще всего покупают 4-5-комнатные квартиры в центре Риги, примерно 120-150 кв.м.
квадратных метров в реновированном доме Наибольшим спросом пользуется недавно отремонтированная, уже благоустроенная, светлая недвижимость.
в скандинавском дизайне При оценке качества объекта премиум-класса важным критерием является и высота потолка в квартире. После
по мнению специалиста, в этом классе она должна составлять 3 метра, в реальности чаще всего они составляют 2,85 – 2,90.
метры. Средний бюджет апартаментов Price Premium начинается от 250 000 евро. Если жилье этого класса тоже имеется
вся необходимая инфраструктура — например, лифт, счетчик тепла и парковочное место, —
покупатели готовы платить 4000 – 5000 евро за квадратный метр. По статистике, в этом году в Риге в премиум-сегменте продавались:
● 120 объектов с бюджетом от 250 000 евро;
● 62 объекта с бюджетом от 350 000 евро;
● 18 объектов с бюджетом от 500 000 евро.

Текущие тенденции За последние два года количество сделок в премиальном сегменте выросло, в настоящее время они также выкупаются.
недвижимость, которая продается уже давно. Основной покупатель – местный житель.
Однако, по мнению экспертов, предложение в этом сегменте в центре Риги на данный момент не очень широкое.
только ограниченное количество объектов недвижимости доступно для покупки. Прогнозируется, что в ближайшие годы появятся и новые.
Здания премиум-класса строиться не будут, так как вряд ли придут новые застройщики из-за границы,
в то время как существующие указывают на то, что текущая рыночная ситуация не благоприятствует началу нового строительства
строительство. Тем, кто на данный момент хочет купить квартиру премиум-класса, следует обратиться к своему агенту.
предложение, потому что недвижимость в этом сегменте часто покупается даже без публичного размещения
для продажи. Сделки с квартирами премиум-класса происходят в Латвии! 👑 Узнайте больше об особенностях этого сегмента в прямом эфире с Латвией Старший продавец Sotheby’s International Realty Айгарас Стродас и агенты по недвижимости Tribus Игорь Трошинас и Антон Штеклеинас.