Что такое CUBED и как можно поучаствовать в создании квартиры?

Знаете ли вы, что люди тратят в среднем 2-4 года на поиски квартиры после того, как приняли решение о ее покупке? В качестве основной причины этого Эрикс Кехрис, опытный застройщик, называет несоответствие между спросом и предложением. Возможность персонализировать, настроить и получить эффективно функционирующий дом, которую не всегда предлагают застройщики, становится все более важной. Компания Cubed поставила своей главной задачей соединить интересы застройщика и покупателя квартиры. На самом деле они очень похожи, но обе стороны этого не осознают. Разработчики полностью угадывают, чего хотят покупатели, идут на большой риск, а когда проект завершен, они не хотят ничего о нем слышать. Кроме того, часто считается, что 75% проблем со временем будут решены. С другой стороны, у покупателя остается все меньше и меньше возможностей влиять на то, какие объекты в целом будут застраиваться. Сам процесс развития, по сравнению с другими отраслями, сильно устарел. Кроме того, возможности получить недвижимость, которую действительно хотят покупатели, ограничены, поэтому среднее время, которое люди тратят на поиск нового дома, также так велико. Тенденция, которую мы редко видим от застройщиков, — это внимание к тому, что останется после продажи всех квартир. Какой вклад эти проекты приносят обществу? В Латвии приоритет отдается тому, чтобы все закончить быстро и просто, а не тому, что мы будем жить в этой среде. Понятия «самость» и «общество» крайне разобщены, а не понимаются как взаимовключающие. С другой стороны, зарубежная практика показывает пример того, насколько людей волнует, как проект повлияет на общество в том месте, где он реализуется. В мире разработаны стандартизированные и заводские здания, которые могут предложить лучшее, более высокое качество, снизить стресс для застройщиков, ускорить время строительства и предоставить клиентам потенциально более быстрое понимание того, каким будет качество этого дома. Однако это вещи, которыми мы в Латвии вообще не пользуемся. В основном производители работают исключительно за рубежом, потому что там выше платежеспособность, однако сейчас Минэкономики продвигает новый проект, который поможет муниципалитетам построить более доступное жилье в регионах. Компания Cubed разработала для Министерства экономики проект многоэтажного деревянного модульного здания, после чего будет создан регламент и будет направлено дальнейшее развитие отрасли, обеспечивающее общество современными и функциональными зданиями. Разрабатывая 3D-проектирование, можно значительно стандартизировать процессы и упростить их для клиента и разработчика. Это позволяет вам получать проекты гораздо более высокого качества. Хотя первая мысль заключается в том, что основная разница заключается только во внешнем виде чертежей, у этого подхода есть много других преимуществ, таких как БИН (строительные информационные модули). БИН позволяет более точно планировать и добавлять дополнительную информацию к каждому элементу проекта отдельно, например данные партнера по сотрудничеству, некоторые исследования или другую полезную и актуальную информацию, которая используется не только на этапе планирования, но и на стадии строительства здания. Это направление, в котором дизайн будет развиваться в будущем. Любой проект, который экономит на этапе планирования, теряет в 10 раз больше во время строительства. Нацеленность на то, чтобы как можно больше людей могли позволить себе высококачественные, доступные и простые в эксплуатации здания.

Сокращая период времени, в течение которого можно получить такое здание, покупатели также получают возможность влиять на то, как эти самые здания будут выглядеть. Эта концепция не нова, она уже успешно работает в Нидерландах, где люди собираются в группы единомышленников и еще до начала строительства здания высказывают и договариваются о том, что они хотели бы видеть в проекте. Все началось с того, что в определенном месте находится определенное количество людей, которым будет интересна квартира. Вместо того, чтобы тратить длительный период времени на поиск возможного варианта на порталах объявлений, есть альтернатива – платформа Cubed. Зайдя на платформу, можно выбрать квартиру, подходящую по разным факторам. Выберите в соответствии со своими финансовыми потребностями план, который можно как уменьшить, так и увеличить, и тогда Cubed разместит его в одном из стандартизированных зданий. Если в этом месте соберётся достаточное количество заинтересованных людей, то проект будет полностью реализован. Последовательно заинтересованным лицам предоставляются земельные участки, потенциальные для данного проекта, утверждается цена и осуществляется строительство. По сути, это проекты, направленные самими людьми и сообществом, где можно сказать «нам это нужно». У каждого есть возможность нарисовать свой план, занять целый этаж или даже два-три. Все индивидуально. Когда люди набрали до 50%, то цена дома сохраняется такая, какая она есть на данный момент. Далее потенциальные покупатели имеют возможность решить, устраивает ли их данная цена. Поскольку для этого здания уже существует стандартизированная модель, или цифровой двойник, ее передают на завод. С момента передачи модели до момента ее доставки на объект проходит около полугода. В течение февраля все запланированные локации будут опубликованы на платформе. Запланированные проекты варьируются от 6 квартир до домов до 30. Вы можете увидеть, сколько человек уже подали заявку и на какой стадии находится конкретный проект.