Для некоторых собственников квартир может увеличиться плата за пользование землей, которой они не владеют.

Саэйма концептуально поддержала поправки к закону, которые предусматривают, что с 2025 года плата за пользование не принадлежащей им землей будет постепенно увеличиваться для той части собственников квартир, земля которых будет иметь более высокую кадастровую стоимость.

Инициаторы внесения поправок в закон «О вступлении в силу обновленного Гражданского закона Латвийской Республики 1937 года, времени вступления в силу и порядке применения части закона о наследстве и правах собственности» Подчеркнем, что предлагаемое решение по платежам за пользование землей, находящейся в долевой собственности, предусматривает постепенное увеличение платы на 30% в год, чтобы жителям не пришлось испытывать резкого роста затрат из-за повышения кадастровой стоимости. Законом планируется установить, что если право законного пользования землей распространяется на собственников жилого дома и кадастровая стоимость земли в пользовании на 1 января 2025 года превышает ее текущую кадастровую стоимость в 2024 году, то соответствующий платеж за законное использование земли с 2025 г. с 1 января по 31 декабря 2028 г. будет увеличиваться на 30% каждый год по сравнению с оплатой предыдущего года, до достижения соответствующего размера текущей кадастровой стоимости. В то же время ожидается, что текущий размер платы за землепользование в размере 4% от кадастровой стоимости земли будет сохранен конкретным законопроектом, стороны также смогут согласовать другие размеры платы за землепользование. Поправки необходимо внести в связи с предыдущим решением Конституционного суда (СТ). Председатель Юридической комиссии Сейма Андрей Юдинс (СП) признал агентству LETA, что универсального решения проблемы принудительного раздела имущества не существует и что эти поправки, как и ранее установленное регулирование, могут быть оспорено одной из сторон в Конституционном суде (СТ). Поэтому Юдинс призвал Министерство юстиции подготовить предложение о прекращении принудительно разделенного имущества в разумные сроки. Политик также обратил внимание на то, что не во всех случаях на имущество квартиры повлияет упомянутое выше постепенное увеличение выплат, например, согласно аннотации к законопроекту, размер оплаты не изменится. или увеличится лишь незначительно в некоторых населенных пунктах. В обоснование поправок поясняется, что с 1 июля 2024 года по 1 января 2025 года плата за землепользование будет такой же, как и до сих пор, однако положения законопроекта о мерах поддержки собственников земли, которые направлены на снижение законное использование негативных последствий несвоевременной уплаты пошлин. Ожидается, что с 1 января 2025 года по 31 декабря 2028 года изменения платы за пользование будут варьироваться в зависимости от того, является ли здание жилым, а также от изменения кадастровой стоимости земель на конкретной территории. Не позднее 1 января 2029 года сумма законной платы за землепользование также должна быть уплачена в соответствии с действующей кадастровой стоимостью земель в жилых домах. В аннотации к законопроекту поясняется, что для снижения нагрузки на землевладельца и учета расходов землевладельцев, обеспечивая тем самым выполнение законной платы за пользование компенсационной функции, необходимо принять такое комплексное решение. , что при этом не создает непропорциональной нагрузки на собственника здания. Прочитайте остальную часть статьи здесь