Доступность жилья повысится за счет снижения ставки НДС на энергоэффективное жилье.
Доступность жилья повысится за счет снижения ставки налога на добавленную стоимость (НДС) для энергоэффективных домов площадью до 120 квадратных метров и отмены госпошлины за первый дом, — председатель правления застройщика жилья Марекс Клявиньш » Bonava Latvija», — сообщили агентству LETA. Он указывает на положительные примеры в Европе, например, в Чехии, где подобные послабления способствовали росту рынка недвижимости. Клявиньш объясняет, что снижение НДС на энергоэффективное жилье снизит общую стоимость жилья и сделает его более доступным для семей с детьми, которые в противном случае не смогли бы позволить себе большую жилую площадь. Клявиньш подчеркивает, что такое снижение НДС со стороны государства приведет к временному сокращению доходов, однако общий экономический эффект будет положительным. Большая доступность недвижимости будет способствовать более стабильному рынку, одновременно стимулируя приток налогов на рабочую силу, подоходных налогов и других налогов в государство. В отличие от жилья на вторичном рынке, более 28% цены нового дома составляют налоги – НДС, трудовой налог, корпоративный и индивидуальный подоходный налог, поясняет Клявиньш. Он поясняет, что, например, если бы НДС был снижен с 21% до 12% для дома стоимостью 162 000 евро, семья могла бы купить его за 150 000 евро, но государство получило бы 34 000 евро налогов. Увеличение спроса также будет стимулировать застройщиков расширять предложение сегмента доступного жилья, например, создавая возможности для строительства пятикомнатных квартир, считает Клявиньш. Он указывает, что в настоящее время семьи с тремя и более детьми зачастую вынуждены рассматривать покупку частных домов, поскольку в квартирном сегменте наблюдается отсутствие достаточно широких и энергоэффективных предложений жилья. По данным опроса Ассоциации многодетных семей, 37% семей в Риге и 43% семей, живущих за пределами Риги, проживают в жилье, где доступная площадь на одного члена семьи составляет до 10 квадратных метров, что указывает на серьезную проблему перенаселенности и Доступность жилья в Латвии.
