Ипотеку берут меньше, суммы растут

Согласно данным, собранным AS Kredītinformations birojs (KIB), в 2022 году объем ипотечных кредитов в количественном отношении снизился на 7%, а средняя сумма кредита увеличилась менее чем на 6%. Увеличение на 67% за семь лет 2021 года. В 2018 году количество выданных ипотечных кредитов вернулось на допандемический уровень, однако в прошлом году оно снова несколько снизилось. «Быстрый рост инфляции и рост цен на жилье оказали влияние на рынок кредитования, и данные показывают, что количество выданных ипотечных кредитов в 2022 году ниже, чем год назад. Однако постоянное увеличение средней суммы выдачи в течение как минимум последних 7 лет показывает, что цены на жилье продолжают расти и постепенно приближаются к среднему уровню по ЕС. Если в 2016 году средняя выданная сумма составляла примерно 48 тысяч евро, в 2021 году — 76 тысяч евро, то в прошлом году она составляла уже 80 тысяч евро. За семь лет это рост примерно на 67%», — заключает член правления AS Kredītinformations birojs Интарс Микельсонс. Наиболее активны заемщики в возрастной группе от 31 до 40 лет, с которыми заключено 45% договоров ипотечного кредитования, а также от 26 до 30 лет, которым выдается каждый четвертый жилищный кредит.

Сроки погашения увеличиваются

По мере увеличения средней суммы выдаваемых кредитов увеличиваются и сроки погашения договоров. Кредиты до 10 лет становятся все более непопулярными, а контракты сроком на 25 лет уже составляют почти половину всех сделок. Если в 2016 году была выдана четверть кредитов сроком более 25 лет, то в 2022 году они достигли около 48%. «Поскольку на рынке появляется все больше новых проектов, которые в настоящее время пользуются большим спросом на рынке из-за своей энергоэффективности, но и относительно дороги, все больше заемщиков предпочитают брать кредит на максимальный срок для покупки такие свойства. Аналогично, рост цен на жилье намного превышает рост заработной платы, поэтому заемщики вынуждены выбирать более длительные сроки погашения», — говорит И.Микельсонс.

Полную статью читайте здесь