Из-за роста стоимости строительства может возникнуть волна банкротств

По независящим от них обстоятельствам строительные компании больше не могут выполнять договоры и обязательства, поэтому в ближайшее время возможна волна процессов неплатежеспособности и банкротств строительных компаний, заявил присяжный адвокат юридической фирмы «Loze» Янис Лозе и партнеры». Кроме того, это касается гостей, участвующих в процессе строительства – как генподрядчиков, так и субподрядчиков, поэтому, по его мнению, данная ситуация требует быстрого решения. Лозе считает, что одним из относительно простых решений, которое уже использовалось во время экономического кризиса, вызванного Covid-19, является запрет на возбуждение дел о несостоятельности в отношении строительных компаний на определенный период времени. Такое решение «выиграет время» для всей отрасли – позволит сохранить строительные компании в работоспособном состоянии и даст возможность наладить отношения между всеми участниками строительного процесса. Второе решение – договориться с заказчиками и исполнителями строительных проектов о том, как компенсировать рост цен. Лозе подчеркивает, что это будет непросто. С одной стороны, понятно, что строить по ценам, установленным в прежних контрактах, уже невозможно, а с другой – трудно или даже невозможно изменить условия контрактов и цены в контрактах с государственными учреждениями. муниципалитеты и везде, где задействовано софинансирование Европейского Союза. Он считает, что это чрезвычайная ситуация, даже более острая, чем во время Covid-19, и необходимо найти какое-то решение. Лозе рекомендует посмотреть на опыт других стран – информация зарубежных стран показывает, что там, где стороны приходят к решению, оно находится таким образом, что 70–80% повышения цены компенсируется заказчиком, а 20–30 % за счет исполнителя. Однако такое решение требует национального решения. Если не удастся достичь ни одного из упомянутых решений, у строителей и судебной среды Латвии будет возможность проверить концепцию форс-мажорных обстоятельств в судах, — говорит Лозе. По его словам, имел место форс-мажорный случай — война и вызванное ею резкое подорожание материалов и энергоносителей. «Поэтому строителям было бы целесообразно проинформировать об этом обстоятельстве другую сторону договора и в связи с этим предложить либо расторжение договора, либо пересмотр его условий», — советует Лозе.

Полную статью читайте здесь