Как определить продажную цену недвижимости?

Существующее предложение

Большинство продавцов принимают во внимание только один из трех факторов, определяющих цену продажи недвижимости. Продавцы смотрят на предложение, сравнивают его со своей недвижимостью и объявляют цену на ее основе, но зачастую цены, указанные в объявлениях, являются всего лишь пожеланиями, а не реальными ценами, по которым кто-то был бы готов купить конкретную недвижимость.

Активность в рекламе

Чтобы лучше понять, какая цена будет наиболее подходящей для вашей недвижимости, очень важно также учитывать спрос. Определить спрос можно по активности в рекламе. Например, если вы нашли объект, похожий на ваш, но просмотры объявления близки к нулю в течение длительного периода времени, понятно, что цена слишком высока и никто даже не хочет открывать объявление, чтобы просмотреть его. предложение. Цель состоит в том, чтобы найти эквивалентную недвижимость с высокой активностью просмотров, это будет указывать на соответствие цены недвижимости.

Реальные предложения

Пожалуй, основным ценовым показателем являются уже существующие сделки, зарегистрированные в Земельном кадастре. Это уже не пожелания или примерные показатели, а реальные совершившиеся сделки. В них тоже возможен ценовой диапазон, но в этом случае вам придется оценить, за какой срок вам придется продать недвижимость. Если у вас есть возможность подождать, вы, конечно, можете попробовать продать по максимально высокой цене, посмотреть и оценить активность в объявлении, а затем соответственно подумать – снижать цену или нет. Если времени мало, то лучше смотреть на средние показатели продаж и не ставить максимально высокую цену, так как тогда продажа данного объекта недвижимости может затянуться. Это основные факторы, с помощью которых можно лучше оценить недвижимость. Хорошо учитывать все три. Удачи в продаже!