Как развивается Московский форштат?

Хотя московский Форштате у многих ассоциируется не с лучшими вещами, может ли этот рижский микрорайон иметь хороший потенциал на будущее? Если посмотреть на карты Google, то Московский Форштат отмечен от Ориго до Акрополя, предлагая очень широкий спектр построек. В этом районе есть как деревянные постройки, так и довоенные постройки, есть даже жилые дома советских времен, а также парки и легкодоступные коммерческие здания на улице Краста. Хотя в настоящее время микрорайон находится еще в начале своего развития, у него еще есть большой потенциал. И расположение – близко к центру, и интересная архитектура, и будущие проекты по соседству с микрорайоном. Все больше зданий подвергается реконструкции, что позволяет купить то, чего уже нет в центре, по очень выгодной цене. При рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в московском Форштадте следует учитывать множество факторов. Прежде всего, необходимо тщательно оценить общее состояние дома и то, как за ним ухаживают. Также необходимо выяснить, планируется ли вообще ремонт/реконструкция, и проверить, не возникло ли у здания задолженности. Это можно уточнить у управляющего зданием. Важно обратить внимание, является ли здание совместной собственностью, которой принадлежат самые большие части здания, и понять, заинтересованы ли владельцы этих самых больших частей в процессах обслуживания и ремонта. Еще один аспект, на который следует обратить внимание при рассмотрении вопроса о покупке квартиры в довоенном или деревянном доме, – это отопление. Имеется ли центральное отопление, если нет, есть ли желание сохранить дровяное отопление или все же искать другие решения. Альтернативой дровяному отоплению является газовый котел, однако он может иметь ограничения непосредственно в конструкции. Если существующие дымоходы уже забиты трубами, подключение нового газового котла невозможно. Альтернативой является прокладка отводящих труб по фасаду здания, однако это сильно усложняет весь процесс, так как необходимо согласовывать с соседями и есть еще ряд дополнительных задач. Конечно, в качестве варианта отопления всегда есть электрические ТЭНы, но даже в этом варианте необходимо убедиться, что электропроводка здания рассчитана на такую ​​нагрузку. Чтобы оценить потенциал инвестиций, необходимо понять, какова будет цель недвижимости. Приобретается ли оно для собственного использования или для сдачи в аренду. Не исключено, что если вы купите квартиру в плохом состоянии и проведете капитальный ремонт, итоговые затраты будут вдвое меньше, чем в аналогичной (по площади и расположению) квартире в уже отремонтированном доме. Если у выбранного объекта недвижимости есть план его ремонта (фасад, лестничные клетки и т. д.), то в долгосрочной перспективе это будет успешная сделка. Однако если восстановление объекта недвижимости не входит в ближайшие планы, то необходимо понять, действительно ли стоит вкладывать средства в приведение в порядок одной квартиры, в то время как общее состояние здания только ухудшается.

Узнайте больше о племенах, посмотрев прямую трансляцию!