Налог на прирост капитала при продаже недвижимости.

При продаже недвижимости люди часто сталкиваются с неожиданным налогом, который необходимо заплатить. Нам задают вопросы, в каких случаях налог не следует платить. Учитывая интерес клиентов, мы обновляем данную тему и отвечаем на вопросы. Существует несколько случаев, когда налог не уплачивается при продаже недвижимости.

• Он не подлежит уплате, если недвижимое имущество было зарегистрировано в крепостной книге не менее 60 месяцев до продажи и являлось декларированным местом жительства в течение не менее 12 месяцев до даты продажи (независимо от того, была ли она первой или последние 12 месяцев);
• В случае, если объект недвижимости является единственным объектом недвижимости с момента его регистрации в крепостной книге и зарегистрирован в крепостной книге более 60 месяцев.
• Налог также не применяется, если это единственная недвижимость, доходы от которой инвестируются в эквивалентную недвижимость за 12 месяцев до или после продажи вашей недвижимости.
• Следует обратить внимание на имущество, полученное в наследство/по наследству. Если имущество унаследовано от физического лица, связанного браком или родством до третьей степени в понимании Гражданского закона, считается, что недвижимое имущество находится в собственности наследника со дня, когда соответствующее недвижимое имущество было передано в собственность наследнику. зарегистрировано в крепостной книге как собственность завещателя. В такой ситуации важно обратить внимание на то, что унаследованное имущество уже зарегистрировано в крепостной книге. Налог применяется с момента регистрации имущества в крепостной книге, а не с момента его получения в наследство.

Часто бывает, что люди покупают недвижимость и по разным причинам (например, чтобы не платить налог на недвижимость, государственную пошлину) не решаются зарегистрировать ее в крепостной книге. Если недвижимость необходимо продать, ориентиром будет запись в крепостной книге, а не дата договора купли-продажи. Поэтому очень важно вовремя зарегистрировать недвижимость в крепостной книге, чтобы указанное условие за 60-месячный период выполнено и НДФЛ с доходов от продажи недвижимости не уплачивается. Декларирование права собственности может стать важным фактором при продаже недвижимости. Очень важно заявить об этом после покупки недвижимости, чтобы избежать неприятных сюрпризов при продаже недвижимости. Рекомендуем проконсультироваться и получить более подробную информацию у наших агентов по недвижимости , которые оперативно ответят на ваши вопросы.