Необходимо учитывать затраты на покупку недвижимости.

При покупке дома есть несколько других расходов, которые увеличивают цену недвижимости. Начиная от государственных пошлин и заканчивая всеми расходами, связанными с ипотекой. В этой статье будут перечислены дополнительные расходы, которые необходимо учитывать при покупке недвижимости за 100 000 евро и использовании для покупки ипотечного кредита. Основным платежом является стоимость самой недвижимости, которая в данном случае составляет 100 000 евро. Чтобы воспользоваться банковским финансированием, необходимо провести оценку недвижимости. В этом случае оценка недвижимости в новом проекте на вторичном рынке Риги стоит примерно 150 евро. Расходы в банках, как правило, разные и могут незначительно отличаться в каждом из них. Однако можно учитывать, что стоимость оформления кредита составляет примерно 1% от суммы сделки, что в данном случае составляет 1000 евро. Для того, чтобы сделка была безопасной (или если вы покупаете уже заложенную недвижимость с банковским финансированием). ), также требуется счет условного депонирования. Ее стоимость чаще всего составляет 0,4% от суммы сделки, а при покупке квартиры стоимостью 100 000 евро она обойдется в 400 евро. Следует отметить, что при покупке квартир в некоторых новых проектах, застройщики которых сотрудничают с конкретными банками, специальные предоставляются скидки при выдаче кредита, на счет эскроу. Иногда предоставляется бесплатная оценка. Таким образом, вы сможете существенно сэкономить, ведь, как видите, на квартиру данной цены для оценки, оформления кредита и счета условного депонирования в среднем требуется 1550 евро, если вы покупаете недвижимость у продавца в лице продавца. известное и надежное агентство недвижимости, вы можете рассчитывать на бесплатный договор купли-продажи, а этот торговый представитель также может помочь вам с другими вопросами, связанными с покупкой. Однако если у вас нет договора купли-продажи конкретного объекта недвижимости или вы не хотите доверять документу, предложенному продавцом, такая услуга (составление договора купли-продажи) у нотариуса может стоить от 70 евро и более. , в зависимости от сложности. Прежде чем подавать документы в Земельный кадастр, когда договор с продавцом заключен, необходимо обратиться к нотариусу (в регионах такую ​​услугу могут оказывать и сиротские суды). Необходимо создать запрос на подтверждение как смены владельца недвижимости, так и подтверждения ипотеки в пользу банка, финансирующего покупку. Эта услуга стоит примерно 150 евро. Если ипотечный кредит не используется и не требуется подтверждение ипотеки, затраты составляют примерно 70-90 евро. После решения вышеперечисленных вопросов документы необходимо подать в Земельный кадастр. Для этого за регистрацию права собственности в Земельном кадастре придется заплатить 2% от суммы сделки или кадастровой стоимости, если она выше. Итак, 2000 евро. Помимо этой суммы, за регистрацию залога необходимо заплатить 0,1% от ее стоимости. Если первый платеж составил 20% от суммы сделки, то 0,1% рассчитывается от 80 000 евро, что составляет 80 евро. Плата конторы за регистрацию права собственности и регистрацию залога составляет 14,23 евро и 14,23 евро. Итак, в данном случае для подачи документов в земельный кадастр потребуется 2108,46 евро. Если вы хотите получить свидетельство о земельной книге также в бумажном формате, это будет стоить дополнительно 7,11 евро. Всего для приобретения недвижимости на сумму 100 000 евро в описанной ситуации потребуется 103 678,46 евро.

Полную версию статьи смотрите здесь.