Обсуждается решение проблемы долевой собственности.

Проблема долевого имущества особенно болезненна для жильцов приватизированных многоквартирных домов, а такая ситуация, когда право пользования имуществом ущемляется, создает трудноразрешимые конфликты между собственниками квартир и земельных участков. Поэтому при поиске наиболее оптимального решения прекращения таких отношений важно обратить на это внимание общественности. Без участия и давления общественности ни законодательная, ни исполнительная власть не смогут решить эту проблему. Об этом сказал в понедельник, 11 марта, председатель комиссии Сейма по государственному управлению и самоуправлению Сергей Долгополов, открывая в парламенте дискуссию «Проблемы прекращения долевой собственности». «Дискуссия о том, как законно прекратить существование долевой собственности, ведется уже более десяти лет. Началось это в тот момент, когда кадастровая стоимость земли значительно выросла и у жителей возникли трудности с оплатой арендной платы за землю под домом. Были всевозможные предложения по решению ситуации, но результата мы пока не достигли», — подчеркнул С. Долгополов и отметил, что создание долевой собственности когда-то было во многом законодательной ошибкой, когда была создана искусственная возможность владеть дом, расположенный на другом земельном участке, принадлежащем лицу. Проблема затрагивает очень большое количество жителей – 111 тысяч собственников квартир. Одним из бременей является громоздкая и не очень эффективная модель управления жилищным фондом. При принятии решения, например, о покупке земли, будет очень сложно сдвинуть процесс с места из-за сложной процедуры, сказал председатель комиссии. С. Долгополов отметил, что предлагаемый процесс выкупа земли будет дорогостоящим и в общей сложности может стоить от 130 до 240 миллионов евро. «Для владельцев квартир это будут достаточно крупные суммы, а значит, такое решение будет сложно реализовать. Поэтому необходимо найти способ все это профинансировать. И задача нашей сегодняшней дискуссии – обсудить все концептуальные вопросы, чтобы, продолжая работу в Комиссии государственного управления, мы могли совместно двигаться к решению, приемлемому для участвующих сторон». По данным Министерства юстиции, в настоящее время в Латвии насчитывается 206,6 тыс. зданий и сооружений, не считая инженерных сооружений, которые расположены на землях, принадлежащих другому лицу. В правоотношениях принудительной долевой собственности находится почти 3,7 тыс. многоквартирных домов, которые расположены на 7354 земельных участках, находящихся в собственности других лиц. Обсуждение организует Комиссия Сейма по государственному управлению и самоуправлению с целью совместного обсуждения со специалистами отрасли и всеми участвующими сторонами законопроекта о прекращении принудительной долевой собственности в многоквартирных домах, концептуально обоснованного в Саэйма, которая предусматривает возможность владельцам жилых домов выкупить у помещиков необходимую им землю, а также рассказать о предлагаемом процессе выкупа предполагаемых частей земли, в том числе об инициативе о том, что земля под домом выкупается у собственника земли государством или муниципалитетом. Полную версию статьи смотрите здесь. Обсуждение видео «Вопросы прекращения долевой собственности».