Посредников сделок с недвижимостью придется страховать от гражданской ответственности.

В будущем риэлторам придется страховать гражданскую ответственность за свою деятельность, сообщает Минэкономики. 1 августа 2020 года вступил в силу Закон «О деятельности посредников в сфере недвижимости», который предусматривает регулирование правовых основ профессиональной деятельности посредников в сфере недвижимости и обеспечение надзора за профессиональной деятельностью этих лиц в целях предотвращения легализация средств, полученных преступным путем, финансирование терроризма и распространение оружия массового уничтожения, а также содействие стабильным, безопасным и надежным посредническим услугам. С другой стороны, на заседании 29 сентября текущего года Кабинет Министров утвердил порядок страхования гражданской ответственности брокеров по недвижимости и размер регистрационного сбора за включение лица в реестр брокеров по недвижимости. Закон предусматривает, что брокер по недвижимости должен застраховать гражданскую ответственность своей профессиональной деятельности. Утвержденные Кабинетом Министров «Правила страхования гражданской ответственности профессиональной деятельности брокеров по сделкам с недвижимостью» предусматривают минимальный годовой лимит ответственности по договору страхования и обязательные риски, которые страхует брокер по сделкам с недвижимостью. Минимальный годовой лимит ответственности по договору страхования гражданской ответственности посредника в сделках с недвижимостью установлен в размере 50 000 евро. Договор страхования гражданской ответственности может быть заключен индивидуально между одним посредником по сделкам с недвижимостью (в случае физического лица) и страховщиком, а также может быть коллективным (в случае юридического лица или товарищества), включающим несколько объектов недвижимости. посредники в сделках одновременно. Обязательными рисками, которые должен застраховать посредник по сделкам с недвижимым имуществом, являются: прямой риск финансовых потерь в связи с прямыми финансовыми расходами, произошедшими в результате деятельности или бездействия посредника по сделкам с недвижимым имуществом; риск расследования претензий третьих лиц, экспертизы, юридической помощи, а также судебных расходов, связанных с расходами, понесенными по делам о претензиях третьих лиц; • риск спасательных расходов в связи со спасательными расходами, возникающими в результате неотложных мер по предотвращению или уменьшению размера ущерба, причиненного третьим лицам. При этом законом предусмотрено, что с 1 июля 2021 года посреднические услуги могут оказывать только лица, включенные в Реестр посредников по сделкам с недвижимостью. Реестр находится в открытом доступе на сайте Минэкономики. Утвержденные Правила Кабинета Министров о регистрационном сборе и плате за ежегодный надзор за посредником по сделкам с недвижимостью предусматривают, что посредник по сделкам с недвижимым имуществом для регистрации в реестре должен уплатить первоначальный регистрационный сбор за включение лица в реестре, а затем ежегодная плата за надзор посредника в сделках с недвижимостью. Регистрационный сбор за включение лица в реестр посредников по сделкам с недвижимостью установлен в размере 40 евро. Брокеры по недвижимости, включенные в реестр, отныне будут платить ежегодную плату за надзор за брокерами по недвижимости — 40 евро. Полную версию статьи смотрите здесь!