Расходы, которые следует учитывать при покупке недвижимости.
Иногда покупатель чувствует, что заявленная цена недвижимости — единственная стоимость, необходимая для покупки дома, который он присматривает. Реальная ситуация иная. Чтобы избежать недоразумений из-за непредвиденных расходов в процессе покупки, важно знать дополнительные расходы, которые необходимо учитывать при покупке недвижимости.
Расходы у нотариуса
- При совершении сделки запрос на подтверждение должен быть подписан нотариусом (стоит около 70-90 евро), без чего внести изменения в крепостную книгу невозможно. Нотариус проверяет права собственности лица, участвующего в сделке, и продавца, а также удостоверяет законность сделки.
- Чтобы продать недвижимость, необходимо заключить договор купли-продажи (затраты нотариуса на составление договора составляют около 50-80 евро.).
Расходы в земельной книге
- Государственная пошлина за смену собственника – 1,5% от стоимости недвижимости.
- Госпошлина за установление нового права – 15 евро,
- За выдачу свидетельства о поземельной книге – 8 евро,
- Если берется ипотечный кредит, то за консолидацию ипотеки придется заплатить дополнительную комиссию – 15 евро.
Банковские комиссии
- Каждому заемщику следует ожидать дополнительных расходов при выдаче ипотечного кредита . Чтобы банк мог оценить заявку на кредит, покупатель должен подготовить оценку недвижимости, стоимость которой составляет около 80 евро.
- Комиссия за выдачу кредита обычно составляет до 1,5% от суммы сделки, а также государственная пошлина за подтверждение ипотеки в крепостной книге (0,1% от суммы кредита).
- Стоимость транзакционного счета определяется каждым банком индивидуально. В среднем стоимость эскроу-счета составляет 0,4% от суммы сделки.
Профессиональные советы экспертов отрасли будут полезны.
Хотя многие по-прежнему стараются все делать сами, желая таким образом сэкономить, покупатели жилых домов и квартир все чаще обращаются к специалистам отрасли. Помощь эксперта позволяет вовремя заметить и оценить то, что вы могли упустить, избежать ошибок и проблем. В случае возникновения вопросов вы можете связаться с одним из наших коллег.
