Реконструкция недвижимости и ее согласование в строительном управлении.

Зачастую владельцы стремятся адаптировать дома под свои пожелания, проводя ремонт и перепланировку. Сколько домовладельцам разрешено делать ремонт? Жильцы могут провести косметический ремонт по своему усмотрению. Однако в случае изменения первоначальной планировки места жительства необходимо провести согласование. Объясним, почему реконструкцию необходимо согласовывать и как это делать правильно.

В каких случаях преобразование не требует согласования?

• Работы по перепланировке в квартире не нужно согласовывать только в том случае, если проводится косметический ремонт.
• Также Свидетельство необходимо предоставить в Строительное управление в тех случаях, когда проводится упрощенный ремонт, например, если во время ремонта планируется перепланировка, путем сноса или строительства ненесущей перегородки, совмещения туалета с ванная комната или гостиная с кухней. Если здание принадлежит нескольким собственникам, а квартиры переданы только в пользование, упрощенный ремонт не может быть проведен без согласия других собственников квартир.

Когда необходимо согласовывать ремонт?

Согласование необходимо, если при реконструкции (капитальном ремонте) затронуты несущие конструкции или элементы, которые предполагается заменить или усилить с целью восстановления конструкции, либо если они расположены в местах общего пользования. Например, если при строительстве планируется устройство дверного проема в несущей стене или другие целевые функциональные и технические улучшения (например, пристройка к квартире лоджии и т.п.)

Где и как согласовывать реконструкцию?

Реконструкция согласовывается со строительным управлением путем выполнения следующих действий:

• Подайте проект строительства для получения разрешения на строительство с проектными условиями.
• предоставить необходимую документацию, указанную в разрешении на строительство, для получения отметки в разрешении на строительство о выполнении условий начала строительных работ;
• ввести объект в эксплуатацию после завершения строительных работ

Каждый случай должен оцениваться индивидуально. Жителю необходимо обратиться к сертифицированному архитектору, который после оценки конкретной ситуации и запланированных действий также объяснит, какая документация необходима, и разработает ее.