С 2005 года цены на сельскохозяйственные земли выросли в 20 раз.
С 2005 года цены на земли сельскохозяйственного назначения выросли в 20 раз, а с 2020 года цена выросла на 40%, утверждают представители компании недвижимости «Латио». В компании констатируют, что рынок земель сельскохозяйственного и лесного назначения в настоящее время является одним из самых активных, однако потенциальные участники бизнеса на данный момент не имеют общедоступной объективной информации о развитии событий в этих сегментах рынка. Средняя годовая арендная плата за землю сельскохозяйственного назначения в Латвии в декабре составила 170 евро за гектар (в ноябре — 160 евро за гектар), а самая высокая годовая арендная плата за землю сельскохозяйственного назначения в Латвии составила 330 евро за гектар (в ноябре — 320 евро за гектар). га). С другой стороны, для лесных объектов средняя сумма, которую покупатели платили владельцу от реальной рыночной стоимости, оставляя остальную часть себе, составила 60% в декабре (45% в ноябре). При этом 60% продавцов продали недвижимость ниже рыночной цены (65% в ноябре). «Latio» сообщает, что с момента публикации объявления до первого предложения покупателя проходит в среднем 15 минут. Оценивая собранные данные, «Латио» приходит к выводу, что цена продажи сельскохозяйственных земель в декабре немного выросла по сравнению с ноябрем этого года — в среднем на 2%, но и арендная плата за такую недвижимость выросла примерно на 10 евро за гектар. . Сэнди Лукин, руководитель отдела продаж леса компании Latio, поясняет, что сельскохозяйственные земли из-за их ограниченной доступности в настоящее время считаются одним из самых прибыльных видов недвижимости в мире. Поэтому рост цен на этом рынке в Латвии вполне закономерен. Лукин подчеркивает, что за месяц цифры, возможно, не будут большими, но если посмотреть на них за период в несколько лет, то рост существенный. Например, если сравнить нынешние цены с 2005 годом, средняя цена продажи земель сельскохозяйственного назначения в стране выросла на 1100,8%, достигнув 4242 евро за гектар. При этом, отмечает Лукинс, в каждом регионе есть своя специфика, например, цены на землю сельскохозяйственного назначения в Земгале всегда будут существенно выше, чем в Видземе. Уровень цен в Латвии по-прежнему значительно ниже, чем в соседних странах, таких как Эстония, не говоря уже о старых странах-членах ЕС.
Полную статью читайте здесь
