Сделки с недвижимостью больше нельзя совершать наличными.

3 апреля Сейм в окончательном чтении принял поправки к закону о налогах и сборах, которые запрещают сделки с недвижимостью за наличные. Было решено, что для сделок с недвижимостью, которые будут заключены к моменту вступления в силу поправок в закон — 1 мая 2019 года — и полное или частичное исполнение которых планируется в размере разрешенного на данный момент денежного потолка — 7200 евро — эти условия будут действовать до 31 декабря 2019 г., но с 1 января 2020 г. по этим незавершенным операциям придется использовать и безналичный расчет.

Почему запланирован запрет на наличные?

Запрет на оплату наличными при покупке недвижимости и связанных с ней сделках установлен в целях предотвращения заключения фиктивных сделок в случаях, когда стороны заинтересованы в покупке или продаже имущества за более крупные денежные суммы, чем сумма реальной суммы. сделка.

Как это повлияет на индустрию недвижимости?

Изменения в расчетах в сфере недвижимости могут в большей степени коснуться физических лиц, но в целом такие ограничения не вызовут существенных изменений в секторе. Единственный способ зарезервировать недвижимость или оплатить ее — банковский перевод. Операции с наличными будут запрещены. Забронировать просмотренный объект, например, в пятницу или праздничный день, будет существенно сложнее. При заключении договора наличных денег исключаются кассовые операции. Это значит, что когда клиент придет на просмотр квартиры поздно вечером или в выходные дни, режим работы банка вызовет неудобства, что ограничит осуществление безналичных расчетов при бронировании или покупке квартиры. Продавец станет заложником, так как квартиру могут захотеть посмотреть другие потенциальные покупатели, но заключить договор можно будет только в понедельник утром. Денежные лимиты установлены в 17 из 28 государств-членов Евросоюза. В каждой стране лимиты различаются – в некоторых странах они распространяются только на кредитные учреждения, а в других – только на физических лиц. Ограничения пока не введены в 11 странах ЕС, включая Литву и Эстонию. В Латвии действуют одни из самых строгих и сложных ограничений.