Серийные цены на квартиры снижаются второй месяц подряд.

В апреле цены на серийные квартиры в микрорайонах Риги незначительно снизились, средняя цена снизилась на 0,2% и упала до 818 EUR/м², говорится в обзоре «Arco Real Estate». В 2020 году цены на серийные квартиры в целом снизились на 0,1%. Серийные цены на квартиры снижаются второй месяц подряд. Падение цен было небольшим – в среднем около 0,2% в месяц. Негативные колебания цен наблюдались в некоторых крупнейших микрорайонах Риги и в предыдущие месяцы. Цены остались неизменными в нескольких крупных районах Риги, а также в Прииеге. В начале 2020 года количество предложений быстро росло, но в марте и апреле оно упало ниже прошлогоднего уровня. Общее количество предложений квартир также существенно сократилось за последний месяц – на 20%. Самое значительное падение предложения наблюдалось в центральной части Риги, где оно сократилось на 27%. С начала 2020 года наибольший рост средней цены квадратного метра квартир в микрорайонах Риги наблюдается в Золитуде (+0,7%). В других крупных микрорайонах Риги цены с начала года как выросли, так и снизились. Наибольшее снижение цен с начала года в микрорайонах Риги наблюдалось в Тейке (-0,9%). В апреле 2020 года средняя цена серийных квартир снизилась до 818 евро/м². Цены были в среднем на 49% ниже, чем 1 июля 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта достигла рекордного уровня в 1620 евро/м². Цены на квартиры, судя по количеству комнат, в апреле несколько снизились. Средняя цена квадратного метра серийных квартир снизилась на однокомнатные (-0,5%), двухкомнатные (-0,4%), трехкомнатные (-0,1%) и четырехкомнатные квартиры (-0,1%). В апреле предложение квартир в Риге по сравнению с предыдущим месяцем снизилось на 20%. Количество предложений в крупнейших микрорайонах Риги, проанализированных «Arco Real Estate», снизилось на 14%. По сравнению с апрелем 2019 года предложение квартир в целом было меньше: общее количество предложений квартир составляет менее 23%, предложение квартир в крупнейших микрорайонах также составило менее 17% по сравнению с годом ранее. В прошлом месяце количество предложений квартир в крупнейших микрорайонах Риги сократилось. Больше всего количество предложений сократилось в Булдерае (- 44 %). Количество предложений выросло только в Иманте (+2%). С другой стороны, в Золитуде количество предложений за последний месяц не изменилось. Анализируя количество предложений пропорционально размеру микрорайона, то есть по числу жителей, наибольшее количество предложений было обнаружено в Межциеме и Агенскалнсе в апреле, тогда как количество предложений было пропорционально наименьшим в апреле. Болдерая. В апреле серийные изменения цен на квартиры наблюдались в крупнейших микрорайонах Риги. В большинстве микрорайонов цены снизились незначительно – наибольшее падение цен наблюдалось в Тейке, где за месяц цены снизились на 0,9%. С другой стороны, в ряде микрорайонов изменений цен в апреле не зафиксировано. В апреле по сравнению с началом 2019 года цены на серийные квартиры выросли на 2,6%.

С другой стороны, с начала 2020 года цены снизились на 0,1%. Самые высокие цены на серийные квартиры в апреле по-прежнему были на Тейке, где средняя цена квадратного метра снизилась до 957 евро/м². Самая низкая средняя цена квадратного метра в апреле была в Болдерае – 585 евро/м².

Полную версию статьи смотрите здесь.