Спрос на частные дома премиум-класса в Пиериге увеличился
В связи с желанием расширить жилплощадь и улучшить условия комфорта спрос на частные дома премиум-класса в первом полугодии этого года стал самым высоким за последние пять лет, свидетельствуют данные исследования, проведенного компанией недвижимости премиум-сегмента Latvia Sotheby’s. Международная недвижимость . В Риге, Прииеге и Юрмале за шесть месяцев этого года было куплено 26 частных домов премиум-класса за 14,6 миллиона долларов. стоимостью евро. В Юрмале покупали менее эксклюзивные дома, что можно объяснить их небольшим предложением, но в Риге оборот увеличился впечатляюще — на 73%. В ходе исследования транзакционной активности компании за первые шесть месяцев 2021 года в трех исследуемых регионах была изучена информация о частных домах стоимостью более 350 000 евро. В первом полугодии этого года рынок частных домов занимал 14,7% от общего объема рынка недвижимости Латвии премиум-класса. Уже сообщалось, что в этом полугодии в Риге, Прииеге и Юрмале было приобретено 376 объектов недвижимости (квартиры высокого класса, частные дома и участки под застройку) на общую сумму 99,5 миллиона долларов. евро. Хотя количество домов премиум-класса, купленных в этом году (26), является самым большим за последние пять лет и превосходит объем 20 домов, купленных за шесть месяцев прошлого года, если выразить оборот в евро, можно увидеть, что эти 26 домов были куплены за 3,7 миллиона долларов. евро дешевле, или оборот был на 20,3% ниже, чем в первом полугодии прошлого года, когда оборот достиг 18,4 млн. евро. евро. На данные общего оборота повлияло развитие событий в крупнейшем регионе частного жилья премиум-класса – Юрмале, в т.ч. ограниченное предложение в курортном городе. В последнее время заметно вырос спрос на частные дома премиум-класса в Пиериге, связанный с желанием расширить жилплощадь. «Людей особенно интересуют дома в Юрмале, а также в таких районах, как Марупе, Биерини, Берги, Царникава и т. д., в местах, удаленных до 20-30 км от центра Риги. Люди оценивают, насколько качественно и комфортно ли нынешнее жилье, насколько просторно жилье. Если им приходится проводить длительное время в ограниченной жилой среде, где они одновременно живут и работают, клиенты начинают задумываться о ее расширении именно из соображений комфорта, особенно если таковые имеются. дети в семье за городом, сейчас наоборот», — комментирует представитель Latvia Sotheby’s International Realty Лига Кохтанена. Можно заметить, что клиенты ищут дома площадью от 150 до 350 м2, к сожалению, предложение новых качественных домов очень мало. Нового, качественного и качественного жилого фонда в Юрмале фактически нет, поэтому можно сказать, что продавец может диктовать свою цену, которая не всегда соответствует рыночной. В настоящее время это рынок продавца. С другой стороны, на вторичном рынке, где имеются дома десятилетней давности и старше, требующие ремонта, предложение шире и конкуренция тоже выше. Однако покупатель не всегда готов вкладывать дополнительные средства в долгосрочный ремонт, поэтому предпочитает заплатить больше и найти дом, в котором можно сразу начать жить. Не менее важна при выборе дома окружающая инфраструктура (состояние дорог и т. д.), особенно в последний год покупатели ценят быстрый и хороший интернет, ведь они еще и работают дома.
Рынок элитного жилья Риги традиционно был самым маленьким, и это полугодие не стало исключением. За шесть месяцев в столице было заключено семь сделок с частными домами на общую сумму 3,3 миллиона долларов. евро. Это впечатляет – рост оборота на 73,2% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 1,9 млн. человек. евро за три проданных дома, и по сумме также превосходит то, что было достигнуто за пять лет, когда оборот в столице обычно составлял от 1,3 до почти 2 миллионов. в размере евро.
Полную статью читайте здесь
