Спрос на энергоэффективную недвижимость достиг рекордного уровня

Хотя может показаться, что позиция многих потенциальных покупателей в нынешней ситуации может быть нерешенной, в некоторых случаях на один объект претендуют даже десять покупателей, говорит Ксения Ижевлева, рыночный аналитик SIA Latio. В настоящее время спрос на новую недвижимость, особенно современную и энергоэффективную, очень высок, но предложение ограничено, говорит К.Ижевлева, подчеркивая, что российское вторжение в Украину остановило интерес к покупке и продаже недвижимости. только временно. Некоторые покупатели и продавцы отменили сделки, были и заинтересованные лица, которые заявили, что больше не хотят покупать недвижимость в Латвии, поскольку мы находимся слишком близко к зоне боевых действий, но такие тенденции наблюдались только около трех недель, отмечает рынок Latio. аналитик. Учитывая геополитическую ситуацию и быстро растущую инфляцию, как в целом изменился спрос на недвижимость в Латвии? Спрос на недвижимость остается высоким, но ситуация изменилась структурно. В настоящее время особым спросом пользуется недвижимость, отвечающая стандартам энергоэффективности. Всем понятно, что в следующем сезоне цены на отопление значительно вырастут, поэтому люди активно ищут недвижимость, которая позволит снизить эти расходы. Два года и год назад первыми критериями выбора обычно были расположение, планировка помещения, площадь и цена, но сейчас главное, что интересует покупателей, — показатели энергоэффективности. Продавцы также поняли, что продавать энергоэффективную недвижимость на рынке стало сложнее, поэтому к таким сделкам они часто привлекают профессионалов. При этом следует понимать, что энергоэффективных объектов недвижимости в Латвии очень мало – если говорить о жилье, то они могли бы составлять около 3% от всего жилищного фонда Риги, но в Латвии сертификаты энергоэффективности класса В 2021 году сертификаты А получили только 1% объектов недвижимости. Это проблема, которую нам предстоит решать вместе в ближайшие несколько лет, используя альтернативные источники энергии для отопления домов или более активно продолжая реновацию многоквартирных домов. Сделать это удастся не раньше следующего отопительного сезона, поэтому спрос на готовые энергоэффективные дома так огромен. Разумеется, эту тенденцию учитывают и застройщики – практически все строящиеся многоквартирные дома являются энергоэффективными, ведь это одно из важнейших преимуществ продажи недвижимости в наши дни.

Полную статью читайте здесь