Только в Латвии 20% сделок с недвижимостью совершаются через лицензированных агентов и компании!

Ежегодно в Латвии совершается около 50 000 сделок с недвижимостью, и только 20% из них совершаются через лицензированных агентов и компании, сообщил председатель правления LANIDA Айгарс Шмитс на дискуссии, организованной Латвийской ассоциацией сделок с недвижимостью (LANĪDA). ) в пятницу. Глава LANĪDA подчеркнул, что 1 августа 2020 года вступил в силу Закон о деятельности посредников в сделках с недвижимостью, а 7 июня 2023 года вступили в силу поправки к Закону о деятельности посредников в сделках с недвижимостью, которые ужесточились требования к деятельности посредников по сделкам с недвижимостью в Латвии, обеспечив более эффективный надзор за профессиональной деятельностью этих лиц. Шмитс подчеркнул, что, по мнению LANĪD, этот закон не работает и сектор сделок с недвижимостью все еще остается достаточно «серым». Ссылаясь на данные Cenu Banka, Шмитс отметил, что из года в год примерно 33-34% сделок с недвижимостью совершаются на невероятные суммы, то есть на такие, которые не соответствуют реальной ситуации на рынке. В качестве примера Шмитт привел сделки с землей сельскохозяйственного назначения, где каждый работающий в отрасли знает, что реальная цена составляет от 10 000 до 12 000 евро за гектар, но статистика показывает цену в 5 000 евро за гектар. Шмитс пояснил, что, по оценкам LANĪD, в этой «серой» зоне спрятано до 100 миллионов евро, которые государство не получает в виде уплаченных налогов или сборов. Кристине Дубане, сертифицированный LANĪDA менеджер по сделкам с недвижимостью, признала, что сделки по покупке недвижимости за наличные все еще имеют место, хотя такие сделки запрещены. По ее словам, одной из причин подобных сделок является требование уплаты 20% налога на прирост капитала.

Полную статью читайте здесь