У оценщиков недвижимости стало больше работы

Несмотря на двухлетнюю пандемию, количество заказов на оценку недвижимости выросло, что обусловлено желанием людей купить квартиру или построить дом, а также развивать свой бизнес. Об этом в интервью специальному выпуску Dienas Biznesa «Недвижимость» рассказал председатель правления Латвийской ассоциации оценщиков имущества, председатель правления SIA Euroeksperts Вилис Журомскис. По его словам, объемы оценки в этом году могут быть аналогичны объемам предыдущих лет, так как есть надежда, что начнется процесс экспроприации имущества, необходимого для строительства железной дороги Rail Baltica. Отрывок из интервью Повлияла ли пандемия на оценку недвижимости, а также на ее оценку? Увеличилось количество заказов на оценку имущества. В целом объем заказов на оценку недвижимости в 2021 году вырос в среднем до 20%. Например, для компании ООО «Евроэкспертс» 2020 год оказался намного лучше, чем допандемический 2019 год, а 2021 год — даже лучше, чем 2020 год. Конечно, Евроэксперт занимается всеми видами оценок, начиная с оценки бизнеса (предпринимательства), недвижимости и движимого имущества. Аналогичный рост объемов оценок наблюдался и у других оценщиков, о чем свидетельствует рост спроса на оценочные услуги, особенно на оценку недвижимости. Прежде всего, причиной увеличения спроса на оценку недвижимости стала покупка недвижимости, требующая кредита, либо недвижимость планировалась в качестве залога под какую-либо другую сделку. И в такой ситуации самое главное помнить, что цена недвижимости и рыночная стоимость — это два разных понятия, размеры которых могут сильно различаться. Во-вторых, оценка недвижимости была необходима государственным предприятиям и муниципалитетам для экспроприации собственности, определения рыночной арендной платы или определения стоимости прав на строительство. В-третьих, оценка недвижимости необходима при оценке бизнеса, поскольку недвижимость – здания, земля, инженерные сооружения – является ценным активом компании. К сожалению, большую часть заказов на оценку недвижимости составляют оценки для судебных разбирательств, процессов неплатежеспособности. То есть одними из основных заказчиков рейтингов являются банки?

Полную статью читайте здесь