Управляющий: Больше всего за отопление платят те, кто живет в хрущевках и довоенных домах

К числу наиболее энергоэффективных относятся дома серий 316 и 318, или хрущевки, а также многоквартирные дома, построенные в довоенный период, согласно информации, собранной управляющей компанией «Селектум Хоум». * о расходах на тепловую энергию для жилищного фонда Риги в прошлом отопительном сезоне. По сравнению с новостройками, построенными в период с 2009 по 2022 год, в упомянутых советских и довоенных домах жители платили за отопление в среднем в три раза больше. Самый высокий скачок тарифа на солнечную энергию АО «Rīgas siltums» произошел 2 октября этого года, когда цена ранее одобренного Комиссией регулирования общественных услуг тарифного проекта выросла почти вдвое, достигнув 170,59 евро без НДС. Данные собраны управляющей компанией «Selectum Home» за 2021-2022 годы. По данным отопительного сезона 2016 года, на отопление одного квадратного метра дома жильцы тратили в среднем 1,38 евро в месяц без учета НДС. Эта плата сильно различалась в зданиях разных типов и построенных в разные периоды времени. Информация, собранная управляющим жилищным фондом, показывает, что больше всего за отопление своих домов в месяц платили люди, живущие в довоенных домах — в среднем 1728 евро за квадратный метр без НДС, за ними следуют дома серий 316 и 318 или «хрущевки». постройки эпохи – в среднем 1689 евро без НДС. Чуть лучшая ситуация зафиксирована в домах серий 602 и 103, где отопление одного квадратного метра в месяц в среднем стоит 1579 евро и 1417 евро без НДС соответственно. В популярных домах серии 464, или литовских проектах, стоимость тепловой энергии была даже несколько ниже: затраты на отопление за квадратный метр составляли в среднем 1348 евро в месяц без НДС. При этом жильцы новых проектов платили за отопление существенно меньше. Например, в жилье экономического класса застройщика «Bonava Latvija» стоимость тепловой энергии за один квадратный метр в месяц составила в среднем 0,515 евро без НДС. По мнению члена правления «Selectum Home» Валтерса Балаклейтиса, на объем расходов на отопление в многоквартирных домах во многом влияют показатели энергоэффективности зданий, поэтому однозначно можно сказать, что здания с высокой тепловой энергией затраты неэффективны с точки зрения энергоэффективности: «Думаю, никого не удивляет довоенная и низкая теплостойкость зданий, построенных в советское время, при условии, что не были приняты меры, связанные с повышением энергоэффективности зданий. . В то же время относительно более интересная картина открывается в зданиях, построенных после 2000 года и входящих в сегмент новых проектов. Как показывают наши наблюдения, в «новых-старых» проектах или зданиях, построенных до 2008 года, затраты на тепловую энергию могут быть до двух раз выше, чем в «новых-новых» проектах или зданиях, построенных после 2008 года. Поэтому я приглашаю всех, кто намерен сменить жилье и переехать в один из новых проектов, заранее узнать класс энергоэффективности конкретного здания, попросив предъявить энергетический сертификат». Данные, собранные управляющим зданием, отражают ситуацию и в отдельные месяцы. Например, в прошедшем отопительном сезоне рижане больше всего платили за тепловую энергию в январе: средняя цена за отопление одного квадратного метра в месяц достигла 1,58 евро без НДС.

С другой стороны, наибольшая разница в стоимости отопления одного квадратного метра в домах разных серий наблюдалась в ноябре, когда проживающие в жилье эконом-класса «Bonava Latvija» платили в среднем в 4,7 раза меньше (0,295 евро без НДС). чем те, кто живет в довоенных домах (1,391 евро без НДС). Такую разницу в стоимости можно объяснить главным образом тем, что в осенний сезон дни еще относительно теплые, а ночи холодные. Здания с низкой энергоэффективностью ночью быстрее остывают, поэтому для поддержания комфортной температуры в помещениях требуется большее количество тепловой энергии. Вторая причина такого ценового диапазона зачастую кроется в неправильной вентиляции помещений, поясняет Балаклейтис.

Полную статью читайте здесь