В приморских поселках спрос существенно превышает предложение

Если еще пару лет назад люди искали дома у моря в хорошем техническом состоянии — самые дальние — в Лапмежциеме и Рагациеме, то теперь заинтересованные лица присматриваются к подходящим вариантам недвижимости также в Энгуре, Мерсраге и даже Упесгриве, заключает «Arco Real». Estate» агент по недвижимости Инга Фрейя. Спрос на качественное жилье в приморских поселках Курземского побережья Рижского залива всегда превышал предложение, к тому же недвижимость в этом регионе продается только тогда, когда владелец меняет место жительства или испытывает финансовые трудности. Также поводом для продажи недвижимости может стать изменение условий проживания, например, желание сменить более узкую жилплощадь на большую. Покупатели в основном выбирают приморские поселки с двумя целями – постоянного проживания и летнего отдыха. Если четыре года назад преобладал поиск отдыхающих, то сейчас есть и те, кто продает свою недвижимость в городах и в таком же количестве переезжает в села. Еще одна важная тенденция, которой не наблюдалось в другие годы, заключается в увеличении предложения в конце этого лета. В Arco Real Estate признают, что это связано с предстоящим отопительным сезоном и ростом цен на коммунальные услуги. Хотя активность в приморских деревнях носит спорадический характер из-за ограниченного предложения, сделки все же происходят. На активность также существенно влияет цена предлагаемой недвижимости, то есть недвижимость продается быстро по цене, соответствующей рыночной стоимости, однако продавцы часто устанавливают неадекватно высокую цену, что замедляет динамику рынка. Анализируя цены предложения, было замечено, что цена на аналогичную недвижимость будет одинаковой как в Рагациеме, так и в Энгуре, поэтому «Arco Real Estate» приходит к выводу, что расстояние до столицы больше не является определяющим фактором в выборе человека, а окружающая среда и сама недвижимость. Семьи в возрасте от 30 лет чаще всего проявляют интерес к недвижимости в приморских деревнях. Эти семьи, тщательно изучив достопримечательности, рассматривают возможность переезда и поселения за пределами больших городов. В качестве одного из самых важных аргументов в пользу такого решения покупатели называют близость моря и более латышскую окружающую среду. Инфраструктура, предназначенная для детей, также является определяющим фактором при выборе того или иного объекта недвижимости, то есть наличие в селе детских садов, стадионов и клубов является обязательным условием для выбора места, развитого в этом аспекте, например Лапмежциему или Ингури.

Полную статью читайте здесь