Возможен кредит на покупку земли при прекращении долевой собственности.

Финансовый институт развития «Альтум» с 27 июля начинает предлагать кредиты на покупку земли собственникам квартир многоквартирных домов, которые воспользуются правом прекращения принудительной долевой собственности.
Целью кредита является содействие доступности финансирования для тех владельцев многоквартирных домов, которые хотят использовать механизм, установленный Законом о прекращении принудительной долевой собственности в приватизированных домах, но не имеют финансовых средств для оплаты части цена экспроприации. Минимальная сумма кредита составит 10 тысяч евро, а погасить его придется в течение срока до 20 лет. Процентная ставка по кредиту фиксированная – 5,9% в год – или переменная. Переменная ставка состоит из фиксированной части – 1,82% и переменной ставки по кредиту Государственного казначейства компаниям государственного капитала, которая определяется при предоставлении кредита – и переменной части: шестимесячной ставки Euribor. Залогом является коммерческий залог на право требования к собственникам квартир, возникающий в результате сделок между уполномоченным лицом и собственниками квартир. В информации, опубликованной финансовой организацией развития «Альтум», говорится, что оформить кредит можно, если:

жильцы проголосовали за финансирование покупки отчужденной земли (решение принимается, если «за» проголосовали собственники квартир, представляющие более половины всех собственников квартир (50%+1). Если квартиры находятся в совместной собственности, то 100% голосование обязательно);
получено уведомление Государственной земельной службы об отчужденной земле и цене отчуждения;
составлен акт присяжного судебного пристава об осуществлении права экспроприации;
задолженность домохозяйств за полученные услуги (услуги по хозяйству, отходам, теплоснабжению, воде и т.п.) составляет менее 10% от суммы всех счетов за услуги за последние 12 месяцев;
существует разумная возможность погашения кредита;
получен отказ кредитной организации в выдаче кредита.

Финансирование будет выделено за счет уже реализованной программы поддержки «Альтум» ремонта многоквартирных домов и работ по благоустройству прилегающей территории. Портал LV ранее писал, что предоставление кредита на покупку экспроприированной земли определяется Постановлением Кабинета Министров №1. 481 «Условия программы поддержки строительства многоквартирных домов и благоустройства их территорий» в поправках, вступивших в силу 27 мая. Если собственники квартир желают воспользоваться предусмотренным законом правом на покупку земельного участка, то решение о заключении договора на получение финансирования должно приниматься сообществом собственников квартир многоквартирных жилых домов.

Полную статью читайте здесь

ФОТО: Зейн Байтер, LETA