Зачем вам нужен брокер?

Пытаясь продать свою недвижимость, люди часто сталкиваются с выбором – сделать это самостоятельно или доверить это маклеру? Также часто задают вопрос – есть ли смысл быть агентом по недвижимости? Брокер выполняет все необходимые действия от имени клиента, чтобы сделка прошла максимально успешно и в сроки, необходимые владельцу.

Агент несет ответственность за:

оценка имущества;
реклама;
общение с покупателем;
управление транзакциями.

Оценка

Брокер или агент по недвижимости объективно оценивает и определяет цену продажи недвижимости. Для этого учитывается следующее:

общее рыночное предложение;
общий рыночный спрос.

Риэлтор оценивает, сколько подобных объектов сейчас предлагается на рынке и какова их отпускная цена. Учитывается также активный интерес покупателей к этим объектам. Также брокер изучает количество зарегистрированных в крепостной книге сделок, чтобы оценить реальную покупательную способность аналогичных объектов и по каким окончательным ценам они приобретаются. Принимая во внимание выбранные клиентом сроки реализации, агент разрабатывает правильную стратегию и устанавливает цену на продаваемую недвижимость.

размещение рекламы;
просмотр баз данных агентств недвижимости;
предложение недвижимости клиентам, просматривающим аналогичную недвижимость;
общение в социальных сетях.

Агент по недвижимости размещает объявление о продаже на всех необходимых сайтах в Интернете. Также брокер ежедневно обменивается информацией о пожеланиях клиентов с другими агентствами недвижимости. Таким образом, недвижимость сразу предлагается тем покупателям, которые проявили такой интерес к другим компаниям. Находя для своих клиентов аналогичную недвижимость, агент также предлагает именно эту. Реклама объекта недвижимости в группах социальных сетей также является неотъемлемой частью.

Общение с покупателем

Риэлтор, а не владелец объекта, заботится о коммуникации с потенциальными покупателями:

перед просмотром объекта недвижимости;
после осмотра объекта.

Общение с потенциальными покупателями вместо владельца объекта экономит много времени продавцу, и формируется обратная связь – брокер продолжает поддерживать связь с покупателем после осмотра объекта, отвечая на все неясные вопросы.

Управление транзакцией

Агент по недвижимости профессионально позаботится обо всех этапах, необходимых для совершения сделки. Это:

составляет список действий, которые необходимо выполнить;
предлагает решение в случае проблемных ситуаций;
предлагает компромисс между покупателем и продавцом.

Чтобы сделка прошла успешно, брокер составляет список действий, которые необходимо выполнить в правильном порядке. Если в ходе транзакции возникают непредвиденные затруднения, агент предлагает наиболее оптимальное решение, чтобы клиенты не теряли свои деньги и время на любом этапе процесса. Когда между покупателем и продавцом существуют разные мнения по цене или другим вопросам, брокер как посредник помогает найти компромисс. Чтобы получить наилучший результат при продаже вашей недвижимости, вам также необходимо оценить и найти наиболее подходящего риэлтора.