Знающий и компетентный агент по недвижимости – как оценить и почему это важно?

«Двоюродный брат моего друга может помочь вам продать его дешево — в этом нет ничего сложного». Кажется, каждый сталкивался с подобной фразой, когда возникла необходимость продать или арендовать недвижимость. Хотя это может быть один из вариантов, все больше людей хотят работать с профессионалом, который знает нюансы и сможет. найти лучшее решение, как выбрать своего агента и как оценить его компетентность. Если раньше контроль в этой сфере был сравнительно небольшим, то чуть больше года назад вступил в силу закон, согласно которому все агенты должны быть зарегистрированы в министерстве. экономики Чтобы работать агентом по недвижимости или посредником, необходимо выполнить несколько требований: • необходимо зарегистрироваться в Министерстве экономики;
• должен быть застрахован;
• иметь собственную систему контроля для проверки того, не получены ли средства незаконным путем;
• в течение календарного года на повышение квалификации должно быть отведено 40 часов. Не все агенты способны увидеть преимущества обязательного обучения. К сожалению, это приводит к тому, что они не в курсе последних изменений в отрасли и не могут обеспечить качественное обслуживание клиентов. В качестве примера повышения квалификации агента можно привести знание рейтингов. Если они углубленные, то можно оспорить полученную клиентом оценку, увидев недостатки. Агент должен быть компетентным, чтобы защитить право своего клиента на справедливую и компетентную оценку. Человека могут исключить из реестра Минэкономики, если не будут выполнены все необходимые требования
условия. Хоть в настоящее время и существует возможность перерегистрации, это не является хорошим показателем репутации специалиста – информация об исключении общедоступна еще в течение 5 лет после принятия решения. В настоящее время также ведется работа над поправками в закон, ограничивающими перерегистрацию после исключения. Поскольку этот реестр был введен относительно недавно, Министерству экономики предстоит пройти долгий путь по совершенствованию системы. Существуют различные учебные заведения, которые проводят курсы/лекции в соответствии с постановлениями Кабинета Министров и подлежат регистрации для повышения квалификации. Одним из таких учреждений являетсяkillbazar.lv, которое создала эксперт в области с 20-летним опытом работы в отрасли – Анита Озолиня. На данный момент наиболее востребованными курсами из предложения являются: • Договоры при сделках с недвижимостью: камни преткновения, рекомендации, свадьбы (10 академических часов);
• ЗЕМЛЯ — сделки от А до Я /2.0 (20 академических часов);
• ИНВЕСТИЦИОННЫЙ инкубатор (15 академических часов), Skillbazar.lv предназначен не только для профессионалов в сфере, но и при наличии желания заниматься недвижимостью.
недвижимость (например, несколько из них принадлежат вам) или если вы не уверены на 100% в профессии
пригодности, то после прохождения начального курса «Инкубатор» за 3 недели изучаются основы профессии (основные законы, инстансы, размещение рекламы, холодные звонки, поиск клиентов и как это сделать этично (а также как не надо делать), презентации, создание рекламы). Это дает отличную платформу для дальнейшего развития знаний. Важно знать, что есть возможность сообщить о незарегистрированных агентах, тогда проверки проводятся на основании заявления. Служба доходов уже осуществляет независимый мониторинг – отслеживает транзакции и сравнивает их с историей рекламы (да, Служба доходов сотрудничает с рекламными порталами).

Проверяются как сделки купли-продажи, так и сделки аренды. Зная о текущих требованиях, а также возможностях агентов, это позволяет более объективно оценить агента, с которым предстоит работать. Подобно врачам или юристам, нам нужен специалист, который не только имеет большой опыт, но и постоянно развивается и знает, что нового в отрасли. Так почему же с агентом по недвижимости должно быть иначе?